Projection

Et voici une projection de notre projet qui a évolué en fonction de nos besoins et surtout de la pente du terrain!!

 

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La vente

Avant d’acheter, il nous parait indispensable de négocier. Attention, à cet instant, il faut s’attendre à perte l’objet rêvé…

Nous avons décidé de négocier (un tout petit peu) le prix. Et ça a fonctionné.

Ensuite nous avons signé le compromis de vente. Pour cela, nous avons demandé à notre notaire de nous accompagner.

Il faut savoir que vous n’êtes pas obligé de vous faire accompagner de votre notaire mais ce service impliquera votre notaire dans cette vente (il gagnera sa part) et cela ne vous coûtera rien de plus mais vous aurez droit à des conseils avisés et objectifs. Grâce à cette démarche, notre notaire nous a fait relire le compromis avant sa signature et nous avons modifié ce qui ne nous convenait pas.

Ensuite, il nous a apporté des conseils et a fait ajouter des éléments au compromis de vente : vente sous réserve d’acceptation du permis de construire, sous réserve d’acceptation du prêt…, nous a aidé à argumenter un délais un peu plus long pour la date de la vente histoire de nous laisser du temps pour terminer notre demande de permis de construire.

Car oui, tout est fait maison… même les documents du permis!

En ce qui concerne le prêt : attention aux chiffres que vous notez dans le compromis. Si vous demandez finalement un peu plus à votre banque et que la banque refuse le crédit, vous allez perdre de l’argent lorsque vous allez annuler la vente. Veillez à noter le juste prix dans le compromis. Nous avions consulté notre banque bien avant et calculé le coût moyen de notre projet.

 

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Comment s’organise ce site

Tout d’abord, c’est un tout petit site.

Les premiers articles sont le préambule de ce projet afin de vous présenter le contexte.

Ensuite, les articles vous seront mis à disposition au fur et à mesure de l’avancé des travaux.

Vous pourrez vivre avec nous le chantier (enfin, presque). Je vous propose de rester bien au chaud dans votre canapé pour suivre nos aventures qui vont débuter dans le froid glacial!

Et puis, si vous avez des idées, des préférences, nous sommes à votre écoute pour améliorer ce blog.

Nous vous souhaitons bonne lecture ou bonne aventure!!:

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Le Terrain

Après une longue réflexion… Pourquoi rester frustrés par ce terrain qui nous plait vraiment? Pourquoi ne pas réfléchir à des plans qui nous permettent d’investir ce terrain…

Papier, crayon, gomme(surtout) et c’est parti…Le Terrain en question

 

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Le choix du terrain

Notre besoin: un terrain a la campagne à moins d un quart d heure de Nancy… De préférence plat pour construire un plein pieds.

Premier problème : les terrains plats sont rares et les prix sont élevé.

En mai 2014, un vrai coup de cœur pour un terrain!! Ce dernier parait plat. Nous rencontrons le propriétaire et nous faisons une offre. Par acquis de conscience, nous décidons de vérifier les pentes a la jumelle… Résultat: la pente est beaucoup plus raide que prévu… le mettre à plat coûterait beaicoup trop cher pour nous : il faudrait construire un mur de plus  de 2M de haut sur 26m de long… Tristement, nous nous excusons auprès du propriétaire. C est la déception car avant ce terrain, nous avions eu une autre deception et vu une bonne vingtaine de terrain!

Puis, en juillet…

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Bonjour à tous et à toutes

Un premier article pour vous souhaiter la bienvenue sur ce blog.

L objectif de construire pas cher est le partage d expérience, de bons plans, de plans foireux (ne faites pas comme nous)… Nous souhaitons, grâce à ce blog, vous faire partager les différentes etapes de la réalisation de notre maison de la réalisation des plans jusqu aux finitions…

Nous sommes le 23 decembre 2014. Ce projet à débuté en 2012. Voici notre histoire…

 

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Et voici une projection de notre projet qui a évolué en fonction de nos besoins et surtout de la pente du terrain!!

 

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Avant d’acheter, il nous parait indispensable de négocier. Attention, à cet instant, il faut s’attendre à perte l’objet rêvé…

Nous avons décidé de négocier (un tout petit peu) le prix. Et ça a fonctionné.

Ensuite nous avons signé le compromis de vente. Pour cela, nous avons demandé à notre notaire de nous accompagner.

Il faut savoir que vous n’êtes pas obligé de vous faire accompagner de votre notaire mais ce service impliquera votre notaire dans cette vente (il gagnera sa part) et cela ne vous coûtera rien de plus mais vous aurez droit à des conseils avisés et objectifs. Grâce à cette démarche, notre notaire nous a fait relire le compromis avant sa signature et nous avons modifié ce qui ne nous convenait pas.

Ensuite, il nous a apporté des conseils et a fait ajouter des éléments au compromis de vente : vente sous réserve d’acceptation du permis de construire, sous réserve d’acceptation du prêt…, nous a aidé à argumenter un délais un peu plus long pour la date de la vente histoire de nous laisser du temps pour terminer notre demande de permis de construire.

Car oui, tout est fait maison… même les documents du permis!

En ce qui concerne le prêt : attention aux chiffres que vous notez dans le compromis. Si vous demandez finalement un peu plus à votre banque et que la banque refuse le crédit, vous allez perdre de l’argent lorsque vous allez annuler la vente. Veillez à noter le juste prix dans le compromis. Nous avions consulté notre banque bien avant et calculé le coût moyen de notre projet.

 

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Tout d’abord, c’est un tout petit site.

Les premiers articles sont le préambule de ce projet afin de vous présenter le contexte.

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Vous pourrez vivre avec nous le chantier (enfin, presque). Je vous propose de rester bien au chaud dans votre canapé pour suivre nos aventures qui vont débuter dans le froid glacial!

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Après une longue réflexion… Pourquoi rester frustrés par ce terrain qui nous plait vraiment? Pourquoi ne pas réfléchir à des plans qui nous permettent d’investir ce terrain…

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Notre besoin: un terrain a la campagne à moins d un quart d heure de Nancy… De préférence plat pour construire un plein pieds.

Premier problème : les terrains plats sont rares et les prix sont élevé.

En mai 2014, un vrai coup de cœur pour un terrain!! Ce dernier parait plat. Nous rencontrons le propriétaire et nous faisons une offre. Par acquis de conscience, nous décidons de vérifier les pentes a la jumelle… Résultat: la pente est beaucoup plus raide que prévu… le mettre à plat coûterait beaicoup trop cher pour nous : il faudrait construire un mur de plus  de 2M de haut sur 26m de long… Tristement, nous nous excusons auprès du propriétaire. C est la déception car avant ce terrain, nous avions eu une autre deception et vu une bonne vingtaine de terrain!

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Un premier article pour vous souhaiter la bienvenue sur ce blog.

L objectif de construire pas cher est le partage d expérience, de bons plans, de plans foireux (ne faites pas comme nous)… Nous souhaitons, grâce à ce blog, vous faire partager les différentes etapes de la réalisation de notre maison de la réalisation des plans jusqu aux finitions…

Nous sommes le 23 decembre 2014. Ce projet à débuté en 2012. Voici notre histoire…

 

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